第112章 盘点身家

第二天上班不久冯建平就接到了警方高官的电话，昨晚跟踪他的灰色别克轿车情况已经查清楚了，是伦敦的一家私人侦探社。

在警方的多种举措下，跟踪的两名私人侦探迫于强大压力交代了雇主，是北爱尔兰房地产商人巴利摩二世，警方已经传讯了此人。

听这么一说，冯建平心中就了然了，原来还是截胡金丝雀码头项目惹下的仇人，挡人财路，如同杀人父母，这是被惦记上了。

正式考量到了这一点冯建平在并购完成后，迅速升级了安保举措，事实证明很有预见性。

这让他不但在伦敦大学校友的集中围堵下突破出来，还能及早发现潜在对手的恶意端倪。

既然有矛盾，那就要去解决。

冯建平准备找个时间和巴利摩二世谈谈，生意上的竞争归生意，越界就犯了忌讳，毕竟他也不是纸糊的。

于是他打了个电话；

“帕特，给我找人调查一下北爱尔兰巴利摩公司的董事长巴利摩二世的背景。”

“对————找人跟踪的就是他，这家伙是金丝雀码头集团的大股东之一，这会儿是恼羞成怒了。”

“恩哼，把你在警方的关系利用起来，好好调查一下。”

“他是靠什么发达起来的，有什么政界关系？有什么弱点？私生活的情况怎么样？”

“相关的一切情况，我统统都要知道，包括他昨晚内裤什么颜色，干过什么坏事？”

放下电话，冯建平的神色凝重起来。

他倒没有把巴利摩二次放在心上，一个商人而已，能有多可怕？

巴利摩二世也有妻子儿女，有公司，有产业，那自然就有弱点，有割舍不断的人和事儿，也会知道恐惧和退让。

他担心的是另一件事就是那群为了达到目的不择手段的北爱尔兰人，狂热到甚至可以献出自身的生命，只是为了达成心目中的乌托邦。

那才是真正的危险分子，值得警剔的对手。

那群人在伦敦的行动接二连三的遭受沉重打击，冯建平不会忘了自己在其中起了很重要的作用，凡事有得必有失。

他的举动赢得了伦敦大都市警察局的友谊，旗下的公司在招聘人员时，特意对警方家眷有所关照，更进一步密切了双方关系。

反过来看那些北爱尔兰人要想知道事件真相，调查起来并不麻烦。

以那伙北爱尔兰人睚眦必报的秉性，笃定会来找麻烦，这是大概率的事件。

在校园枪击案后，冯建平在警方做了详尽的笔录和口供，这是警方必经的流程，也是他免于被刑事诉讼的关键所在。

能看到这份笔录的警方人员很多，甚至还有些记者。

就比如“泰晤士报”的那个记者，在警方的要求下，为了保护当事人，记者用春秋笔法写了个“勇敢的伦敦市民”。

那伙北爱尔兰人只要不傻，只要找到那个记者威逼恐吓，就能弄清楚整个事件的完整过程。

冯建平在其中的作用，自然就浮出了水面。

这种事情，想完全保密是不可能的。

虽然知道漏洞所在，可冯建平现在什么也做不了，只能提高警剔罢了。

今天事情还有很多，除了金丝雀联合集团的一摊子事儿，卡塔尔投资局的布沙尔还要去巨石阵公司了解基金发行情况。

冯建平准备去一趟，和布沙尔详尽的谈一谈投资理念，找机会忽悠一番。

还有联合投资公用事业领域的事情，这事看起来有门儿。

若真要操作起来那可不是三五个月的事儿，那可以现在就谈谈，为将来可能的合作奠定基础。

冯建平还有更多的资金参与并购吗？

答案是“有的，但不多”。

富人从来不会花1分钱办1分钱的事儿，而是花1分钱办3分钱甚至更多的事儿，主要的方式就是通过加杠杆。

银行贷款也是加杠杆，通过滚动运作赚更多的钱。

冯建平购置巨石阵公司现有位于伦敦金融城大厦物业时，就从巴克莱银行贷款了3000万英榜，自己仅拿出了区区几百万英榜的零头。

这笔物业产权到手后，反手又租贷给了巨石阵公司，获取每年高额租贷费用。

不但每年能够稳定还本付息，而且使用9年就可以彻底清帐贷款，尚有盈馀，等于白赚一座位于金融城价值不菲的物业。

凭借的，就是手中微软股票的质押。

在参股收购奥林匹亚约克公司持有的金丝雀码头项目时，采用的是类似的方式。。

亿美元的银团贷款，参与的金融机构包括巴克莱银行，瑞银，德银和日本三菱银行，该项贷款7年期，利率44。。。

分批注入到金丝雀联合集团这家新公司中，丛而完成了这场令人瞩目的并购。。

如此一来，手持现金流再次充沛起来。。

其他资金则转入主账户，趁着当前微软股票回调的时机大力吸纳，短短几天就已经满仓了。

这部分全都没有加杠杆，保持谨慎的守势。。

相比较购买黄金，微软股票的未来更值得期待。。

这部分微软股票，属于冯建平个人持有，引起了市场的广泛注意。

微软公司专门发函，邀请冯建平参加定于2月份于华盛顿召开的微软股东大会。

现阶段随着金丝雀码头开发项目一期，二期和三期的陆续投入商业运营，冯建平名下资产处于安全负债水平，风险性很小。。

那时候，这里是一片荒芜。

现如今一期，二期和三期项目中的数十栋高楼大厦拔地而起，将陆续投入商业运营中，产生源源不断的投资回报。

四号，五号和六号地块正处于桩基工程和基坑开挖的不同开发状态，在解决现金流难题后，开发进度明显加快。

人们已经可以从已建成的现代化高楼大厦中，窥见未来金丝雀码头项目的辉煌明天。

这使得这片曾经荒芜的土地，蕴含的价值飞速上升，早已经不止当初投入的五亿英镑那么简单，猛涨了数倍不止。

冯建平旗下的公司作为控股方，在金融机构的保守资产评估中，俨然是一只正在孵金蛋的鸡，是妥妥的优质客户。

正因为如此贷款的风险性小到完全可以忽略，很多顶级银行愿意给予更多的授信和低息长期贷款。

这也是冯建平没有将期货交易的巨额盈利，转为补充金丝雀联合集团现金流的主要原因。

那样纯属多此一举，完全没必要。

只有在旗下公司处于资金链断裂的危机时，为了挽救旗下公司，控股股东才会单方面不计得失的做出奉献。

金丝雀码头巨大的体量，开发需要投入海量资金，该怎么解决呢？

在正常经营中金丝雀联合集团主要的建设资金来源还是银行贷款，施工企业占款和公司自有资金，再加之一部分的社会融资，这才是公司运营常态。

前面的三种资金来源情况容易理解，第四种的社会融资是如何操作的？

这就是巨石阵公司近来操作的私募债券，其与金丝雀联合集团在12月16日签署发行三年期五亿英榜债券主承销商合约，用于补充集团流动资金。。

双方合同约定发行期半年，届满认购不足部分，由巨石阵公司全额吃进。

巨石阵公司在承担发行风险的同时，也获得可观的发行费用收入，每年还有担保返点收益，属于双赢。

这种高息的记名公司债券，根本不愁卖。

英国很多养老基金，机构存款和公司的中短期流动资金，都是以各种债券的形式存在，在1991年的国内市场中，存量规模约有3600亿英镑左右。

这包括英国境内公募债券和私募债券发行总额，这其中有记名债券，不记名债券的区分。

更有普通公司债券，可转换债券，附新股认购权债券这样的不同债券品种，债券品种非常丰富，不愧是世界金融之都。

金丝雀联合集团虽然未来发展辉煌可期，可毕竟刚刚经历过资金链断裂的风险，高峰期遭遇到一百多起商业诉讼案件，使得社会上存有质疑的声音还不少。

在这种情况下只有用高息吸引社会资金，才能使得公司债顺利发行。

巨石阵公司能在伦敦金融城数百家金融公司中揽得这一笔生意，同一个幕后老板起到了决定性因素。

这并非单纯的利益输送，而是透明可查的商业合作。

有句话叫做那啥共同促进，互利双赢。

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