宝安园离载寿院不远，过穿堂，沿着长廊走一小段就到了。

小段氏正准备歇息，听说林云嫣来了，又赶忙叫人把屋子里的灯都点上。

林云嫣打小怕火，也很怕黑。

“怎得这时候过来？”小段氏问。

“睡不着，”林云嫣指了指碧纱橱，“我今儿睡这里，行吗？”

小段氏哪里会说不行，立刻让丫鬟去铺床。

祖孙两人还未说上几句，外头脚步声传来。

林珣站在窗外，往里头问了声安。

“进来吧，”小段氏应完，扭头与林云嫣道，“他来得真不巧，打搅我们说贴己话。”

林云嫣莞尔。

林珣没料到侄女也在，绕在嘴边的话不免有些犹豫。

“也没什么大事，”他讪讪笑了笑，“明儿说也一样。”

见林珣要走，林云嫣道：“您今儿借着酒劲，才想与祖母说道一番，明儿酒醒了，岂不是更不敢说了？”

说完，她吸了吸鼻子，转头与小段氏道：“您闻闻，好大的酒味呢！”

小段氏对着林珣摇了摇头，幅度不大，意见很大。

爷们出门吃酒，不是什么事儿，但回府一路走到她这儿，还这么大的酒气，可见是喝了不少。

太伤身体了！

再观林珣脚上那双鞋，一看就是进水了，不止鞋脏，里头袜子定然也脏。

不端正！

“等下先去书房收拾收拾再回屋，”小段氏道，“没得一身臭烘烘的让你媳妇伺候你！”

林珣闹了个大脸红。

这把年纪还被母亲责备些琐事，很难为情。

更难为情的是，还有个侄女在边上听着。

他也是要脸的！

林云嫣打破了这尴尬劲儿：“叔父，您既有事，赶紧与祖母说说吧。”

林珣感激地看了她一眼。

还是侄女儿贴心、给他递话，要不然，他站在这儿，抬脚不是，缩脚也不是。

“年初大雪，把老实巷好些屋舍都给压倒了，这事儿您还记得吗？”林珣问。

小段氏颔首：“听大郎说过，顺天府为此挨了好大一通骂。”

“是，宫里骂、百姓也骂，”林珣道，“可这事儿不全是顺天府的错。”

老实巷说长不长，说短不短，左右六十三间屋舍。

前朝时由一江南富商买去，早些年富商家道中落，卖宅换钱，陆陆续续分属了三四位商人。

没想到，那几位商人家中也走了下坡路，哪怕不是户户卖宅，也拿不出修缮银子了，就靠租户自己东拆西补。

顺天府前几年催过几次，那几位东家愣是拖着不修，也拿他们没办法。

最后一场大雪压下来，死了七人，又伤了三十余人。

“得赔受害百姓的补偿钱，不能跟从前一样说没钱就拖着，顺天府就压着那几家卖宅子，”林珣解释道，“那几家地主不肯老老实实赔钱，又不敢与官府硬碰硬，就提出来统一转手，若实在没有哪家能独吃，最多三家联着。”

小段氏听明白了：“有人想做这生意，却独吃不下，便来寻你一道？”

“是，”林珣道，“陈桂寻的这买卖。顺天府也怕接手的人胡来，我们出面接手，官府那儿好办。等接下来，仔细修缮一番，空置到来年开春，再租出去。”

“租出去？”小段氏听了，连连摇头，“只租为寻常民居，与原先也没有什么两样，进账有限，还不知道几年才能还本。

若放租有的赚，前头那几户就不会拖着不修缮了。

再者，陈桂那人行事、偏门太多，你跟他吃酒往来，我是不管，可这是做买卖，亲兄弟都要明算账。

话又说回来，也忒不吉利了，你看看，那江南人，后来接手的商人，全部家败了。

风水上就不好！”

林云嫣在心里点了点头。

小段氏的话其实极有道理。

老实巷那些宅子，要是一眼看着就能赚钱，早就被人一并买走了。

陈桂挑中那儿，亦不是什么明眼识珠，仅仅是手上有些闲钱、想寻个门路。

可上辈子就是运势到了、赶上了，老实巷改建后起死回生，正经赚到的银钱，不说盆满钵满，也能悄悄存几篮子。

林珣听了母亲的意见，并没有立刻让步。

“您说的这些坏处，陈桂今儿都一五一十跟我说了，”林珣道，“正因为坏处多，价格上才好商量……”

小段氏拧眉，刚想打断儿子的话，手中就被塞进来一盏温茶。

她看向身边的林云嫣。

小姑娘笑盈盈看着她，示意她润润嗓子。

小段氏便抿了一口，按耐住心思，由着林珣说下去。

林云嫣给林珣也送了一盏。

看来，陈桂向三叔父介绍得很不错。

三叔父不是愣头青，一味说好、他会犯嘀咕，好坏都说明白了，他才会更相信。

只不过，这些还不足以说服祖母。

“我听明白了，我也知道，陈桂与你开了口，你也不好意思直接拒绝，”小段氏把茶盏放下，道，“只是，你买宅子缺的不是一丁半点，我得把云静的陪嫁银子都挪给你。昨儿我看了年内的好日子，最迟也就还有三个半月。你能在三个半月里，把挪走的银子都给我补上吗？补不上，云静怎么嫁人？”

林珣答不上来。

三个半月，修缮完都够呛，哪里可能回本甚至赚钱？

“云静是云字辈头一个成亲的，必须风风光光，”小段氏又道，“家里也没宽裕到能随手买下一条巷子，你就莫要为难我了。你要真想替家里多攒些进项，等云静完婚后，许国公府那儿会替你安排安排。”

母亲把话说到这个份上，林珣怎么还能坚持？

他只好行礼，退了出去。

林云嫣目送三叔父出去，而后，看向小段氏。

说服祖母是一个过程，只靠三叔父一番话就让祖母点头，林云嫣没那么天真。

就与下棋一样，哪有上来就将军的？

“祖母，”林云嫣柔声道，“送上门的生意不做，是会败运势的。”

小段氏一怔，奇道：“怎得？你听着那买卖能赚钱？”

林云嫣笑了笑。

她不是听出来的，而是实实在在见识过。

她记得很清楚，从前的那个下午里，天阴沉沉的，三叔父的脸也是阴沉沉的，与祖母说话时，声音都绷得发颤。

“早知如此，我该强硬些问您要银子，能赚钱不说，也不用让云静在国公府受罪。为了那影子都没有的提携，拿云静一辈子换，我这个叔父，难道不丢人？”

太丢人了，丢人到三叔父从载寿院出去时，眼眶都是红的。